銀川舊房裝修前要考慮的問題有很多，二手住宅的驗收需要更加注意細節(jié)。很多銀川業(yè)主也很選擇購買二手房，人們因地理位置、價格而選擇二手住宅。下面銀川泰然之居裝飾列舉了銀川二手房裝修前的驗房注意事項。
一、購房者必須明確二手住宅首次購買的時間，了解住宅能使用多久，有助于了解地區(qū)未來的計劃。
二、理解原住宅主出售房屋的原因，如果因為錢不夠或者房子多而想出售的話，這個房子可以買到的房子的質(zhì)量問題和房子的風水不好，或者房子里有人去世賣房子的話，這個房子買不到，即使撤去或者違反市政計劃的房子也買不到。
三、計算原住宅主贈送的所有物品，交易時這些物品的費用應(yīng)該計算在房價中，這些物品在二手住宅改建時也節(jié)省了很多錢。
四、檢查二手住宅的室內(nèi)設(shè)施，如墻壁是否有裂縫，屋頂是否浸水等，重點檢查屋頂和墻壁是否有裂縫。不僅要檢查房子本身是否有裂縫，還要檢查水箱、上下水管、廁所的清潔工具等，檢查這些東西是否壞了。
五、檢查門窗的情況，窗戶是否完全關(guān)閉，隔音效果如何，窗戶是否有水漬，門窗的油漆是否完整，門插入是否完整，總之房間內(nèi)的情況都是購買者和原住宅主談房價的基礎(chǔ)，東西好的話價格高，東西壞的話購買者自己出錢修理。
六、如果二手房有家具，購房者記得把所有家具都搬走，看地面情況，有些房主會用家具來掩蓋地面，以掩蓋房子的本神。
七、除了房子本身，購房者還要詢問原住主水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等費用，以免承擔自己不應(yīng)該承擔的費用。在決定購買之前，必須檢查原住宅主是否持有該住宅的所有權(quán)證明書，以免過戶后發(fā)生糾紛。
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